Met het oog op de economische crisis verdient het uitbesteden van facilitaire diensten en technische onderhoudscontracten bij bedrijven meer aandacht. In Nederland bedraagt de totale marktomvang van facility management ruim 40 miljard euro.

Door uitbesteding kunnen bedrijven naast kostenbesparingen tot 20% ook aanzienlijk betere facilitaire prestaties realiseren. Janssen Daalen biedt als eerste in Nederland facilitair beheer op basis van ‘no cure, no pay' aan. Voor een optimaal beheer van alle facilitaire processen en communicatie lanceert het bureau een geavanceerde webapplicatie.

Serge Janssen Daalen, directeur: "Alhoewel steeds meer bedrijven hun facilitaire diensten uitbesteden, kunnen bedrijven ook beter besluiten om het beheer van zowel diensten als contracten uit te besteden. Daarbij kunnen naast forse kostenbesparingen ook kwaliteitsverbeteringen gerealiseerd worden."

"Bovendien kunnen bedrijven zich dan volledig focussen op hun kernactiviteiten. Het gaat met name om facilitaire diensten als schoonmaak, catering, inbraak- en brandpreventie, klimaattechniek, documentenbeheer, afvalbeheer, energieverbruik, onderhoud aan liften en intern transport."

Gegarandeerde kostenbesparingen
Janssen Daalen koopt voor haar opdrachtgevers facilitaire diensten in en beheert vervolgens ook de technische (onderhouds)contracten tegen lagere kosten. Daarbij spelen mantelcontracten, de onafhankelijke positie en uitgebreide marktkennis een prominente rol. Veelal kan tot 20% van de facilitaire inkoopkosten bespaard worden, waarvan tenminste 5% gegarandeerd.

Het bureau biedt haar diensten op basis van ‘no cure, no pay' aan. Hiervoor wordt een kosteloos onderzoek uitgevoerd. Indien Janssen Daalen in staat is de facilitaire diensten beter én tenminste 5% voordeliger uit te voeren, is de opdrachtgever zich gehouden om de contracten door Janssen Daalen zowel te laten inkopen als te laten beheren.

Facilitair Management Informatie Systeem
Doordat alle facilitaire diensten en contracten in één hand komen, zorgt Janssen Daalen voor een geïntegreerd overzicht van alle diensten en kosten. Middels kwaliteitsinspecties is er toezicht op alle werkzaamheden. Voor het efficiënt beheer van gebouwen heeft Janssen Daalen een nieuwe, integrale web 2.0 applicatie ontwikkeld: JUNO - facility performance.

Door middel van autorisatie kunnen medewerkers, maar ook leveranciers als servicemonteurs en controleurs, toegang krijgen tot het Facilitair Management Informatie Systeem (FMIS) met details over onderhoudsplanning, kwaliteitsrapportages, kosten en technische storingen. Het gebruiksvriendelijke en transparante systeem signaleert, rapporteert en initieert.

Janssen Daalen facilitaire dienstverlening
Janssen Daalen is een onafhankelijk bureau voor facilitaire dienstverlening en richt zich uitsluitend op bedrijven vanaf 25 medewerkers, met name in de zakelijke dienstverlening en productie. Het bedrijf is in 2002 opgericht, telt 11 medewerkers en is vanuit Haarlem in heel Nederland actief.

Tot de opdrachtgevers behoren onder meer Accor Hotels, Anne Frank Museum, DLA Piper, FD Mediagroep, Fortis Vastgoed, Mövenpick Hotel Amsterdam en Pathé Tuschinski. www.dekunstvanverzorgen.nl

Bron. De Ondernemer